Unicaja no ve burbuja pero si tensión en el mercado de la vivienda

El mercado actual está marcado por una competencia intensa entre entidades en un contexto de escasez de oferta residencial.

El consejero delegado de Unicaja, Isidro Rubiales, aseguró durante la presentación de los resultados anuales de 2025 que no percibe señales de burbuja hipotecaria en España. A su juicio, el mercado actual está marcado por una competencia intensa entre entidades en un contexto de escasez de oferta residencial.

Rubiales explicó que, a diferencia de lo ocurrido en la crisis financiera de 2008, el problema no reside en un exceso de demanda, sino en la insuficiente construcción de viviendas para atender la creación de nuevos hogares. "El problema no es de demanda de vivienda, sino de oferta de vivienda", subrayó, insistiendo en que la producción actual no cubre las necesidades estructurales del país.

En este escenario, algunas entidades financieras han optado por ajustar precios con el objetivo de captar clientes, incluso ofreciendo condiciones por debajo de los tipos oficiales. Frente a advertencias recientes desde otras entidades sobre posibles precios desalineados o riesgos para la rentabilidad del capital, Rubiales rechazó que se esté gestando una burbuja. "No vemos una burbuja hipotecaria, sino un mercado excesivamente competitivo", afirmó.

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